Как купить недооцененную квартиру

Вы научитесь искать недооцененные квартиры, оценивать по показателям внешнего и внутреннего спроса. Прогнозировать продажи на горизонте 3-6 месяцев с очень высокой точностью.

Системная идея состоит в том, что каждый участник очень хорошо знает близлежащую локацию и обменивается точными данными с другими членами сообщества.

Таким образом, каждому участнику сообщества открываются возможности для выгодного инвестирования

Инвестировать в недвижимость я начал после случая в 1992-ом, когда мне предложили обменять старенький синий кадиллак на однушку на Щелковской.
Кадиллак стоил $5.5 тысяч, а однушка $8. Сделка не состоялась. Историю об этом расскажу как-нибудь потом, она интересная, но длинная.

Долго занимался отделочными работами, в 1994-1996 гг делал интерьеры с 3D-моделями, потом строил быстросборные здания и малоэтажку.

С 2007 по 2009 годы владел агентством недвижимости, покупал как инвестор, а всю «опреационку» вел партнер. В нашем агентстве работали 15-20 агентов, в молодой компании всегда большая текучка. Кроме того, бурная деятельность агентства показалась мне неэффективной и довольно затратной. Тогда я понял, что в любом агентстве делается много лишней работы и закрыл бизнес. Теперь думаю, что зря.

Потому что в 2014 стройку начало лихорадить, и через четыре года героической борьбы за существование стройкомпанию тоже пришлось закрыть.
В 2017 я вернулся в недвижимость, работал как агент, и не единожды слышал от потенциальных клиентов: раз такой грамотный, почему бегаешь за комиссию? 

Надо браться за куплю-продажу!

С 2018 занялся досудебным урегулированием: по сигналам из банков, от арбитражных управляющих и от приставов работал с людьми в сложных жизненных ситуациях.

С 2020 начал выкупать квартиры прямо с рынка, делать ремонт и продавать, то есть, стал флиппером.

Что еще? Четко уяснив, что множество людей хотят купить квартиру с хорошим ремонтом под ключ, начал строить качественные дома с полной отделкой, декором, чем и продолжаю заниматься по сегодняшний день.